离婚后共同买的房子怎么分割

结论：
离婚后分割共同购买的房子，有合法有效协议按协议分割；无协议则按不同情况处理，可竞价取得、评估补偿或拍卖变卖分割价款，法院还会综合多因素合理裁量。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻共同财产的分割尊重当事人的意思自治，所以离婚分割共同购买的房子时，有合法有效协议约定的应按协议执行。若无协议，不同的处理方式也是为了公平合理地解决房产分割问题。竞价取得能体现当事人对房屋的需求和意愿；评估补偿能保障主张房屋所有权一方获得房屋的同时，给予另一方合理补偿；拍卖变卖分割价款则适用于双方都不想要房屋的情况。司法实践中综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素，是为了更公平地平衡双方利益。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚分割共同购买的房子，有合法有效协议的按协议分割，无协议则按法定原则处理，同时法院会综合多因素合理裁量。
2.解决措施和建议：
夫妻双方在购房时或婚姻存续期间，可就房屋分割事宜签订合法有效的协议，明确各自权益，避免日后纠纷。
若没有协议且双方均主张房屋所有权，可考虑通过竞价方式解决，但需谨慎评估自身经济实力。
一方主张所有权时，应选择有资质的评估机构进行房屋评估，确保补偿金额合理。
双方均不主张所有权时，要积极配合拍卖、变卖流程，保障自身合法权益。在整个过程中，都要注意收集购房出资等相关证据，以争取更合理的分割结果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）离婚后分割共同购买的房子，优先遵循当事人意思自治。若双方有合法有效的协议约定，应按照协议内容进行分割，这体现了对当事人自主意愿的尊重。
（2）在没有协议的情况下，法院会根据不同情形处理。双方均主张房屋所有权且同意竞价，通过竞价确定归属，出价高者得房并补偿另一方；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张所有权，法院则根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（3）司法实践中，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素合理裁量房屋分割，以实现公平。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）有合法有效协议的，严格按照协议内容进行房子分割，双方应遵循约定履行。
（二）没有协议时：
1.双方都想要房子且同意竞价，参与竞价，出价高者得到房子，并给对方相应补偿。
2.一方想要房子，找评估机构对房屋按市场价格评估，获得房子的一方给另一方补偿。
3.双方都不想要房子，可申请对房屋拍卖、变卖，然后分割所得价款。

（三）司法实践中，分割房屋还会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚分割共同房产，先看有无协议。若有合法协议，按协议执行。

2.若无协议，法院按如下原则处理：双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，就价款分割。

3.实践中，法院会结合购房出资、婚姻时长、双方对家庭贡献等因素合理裁量。